Vente Appartement 3 pièces 48 m² Noisy-le-sec (93130)

Investissez dans cet appartement lumineux de 3 pièces avec balcon, actuellement loué pour 830 €/mois, situé à 400 m du RER E. Emplacement stratégique avec le futur Tramway T1 prévu en 2027. Rentabilité locative intéressante.

iad France - Eddy Lesage vous propose: Appartement 3 pièces lumineux vendu loué – Forte rentabilité – Noisy-le-Sec centre

Idéal investisseur, rentabilité bru 6,38 %

Appartement de 48 m² situé au 4 et dernier étage d'un petit immeuble calme, en plein cOEur de Noisy-le-Sec, à 400 m du RER E

L'appartement se compose :

* d'un séjour lumineux,
* de deux chambres,
* d'une cuisine indépendante,
* d'une salle d'eau
* d'un balcon.
* d'un WC séparé

Le bien dispose également :

* d'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement,
* d'une cave,

Emplacement stratégique

* Futur Tramway T1 au pied de l'immeuble en 2027
* Gare RER à 400 m
* Tous commerces et écoles à proximité immédiate

* Appartement actuellement loué : 830 € / mois
* Bonne rentabilité locative
* Charges de copropriété : 150 €/mois

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 142000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros