Vente Appartement 2 pièces 54 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement T3 lumineux de 55 m², sans vis-à-vis, se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Profitez d'une belle pièce de vie, de deux chambres, et de charges minimales. Un confort d'habitat idéal près des transports et commerces.

iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Villeurbanne au pied du métro Flachet T3 traversant et sans vis a vis.

À découvrir, ce T3 traversant de 55 m², situé au 2 étage d'un immeuble ancien, au sein d'une copropriété bien entretenue avec jardin arboré et local à vélos.

L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 26,50 m², de deux chambres dont une de 13 m², d'une salle d'eau rénovée ainsi que de rangements.

Côté prestations : porte blindée, menuiseries en PVC double vitrage, de faibles charges de copropriété.

Pour plus de confort, une cave inclus dans le prix.
Vous avez la possibilité d'acquérir un box en sus pour 15000€

Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Emplacement idéal, au pied du métro Flachet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Il est à visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.54
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1132 euros