Vente Appartement 2 pièces 36 m² Villeurbanne (69100)

T2 de 36 m2 au calme, en seconde ligne, dans une petite copropriété de 6 lots avec de faibles charges. Profitant d'un espace convivial et de nombreux rangements, il est idéalement situé à proximité des commerces et des transports.

iad France - Gabriel Brard vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité brute attractive d'environ 7,8 %)

Situé à deux pas du TOTEM, venez découvrir ce T1 bis de 36 m2 au calme d'une petite cour intérieure, au sein d'une copropriété de seulement 6 lots, idéalement situé à 500m du Tram T6 et 800m du métro Gratte Ciel.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir avec placard de rangement dessert ensuite une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre/bureau disposant d'un grand placard intégré (sans fenêtre)

Les points forts :
- Prix attractif et rentabilité potentielle très attractive
- Petite copropriété de seulement 6 lots avec de faibles charges.
- Nombreux rangements (placard dans le couloir et grand placard dans la chambre).
- Environnement calme, en seconde ligne sur cour.
- À deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités de la place du Totem.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non