Vente Appartement 2 pièces 61 m² Clermont-ferrand (63000)

Investissement de choix : deux studios récents, loués, situés près du campus des Cézeaux. Rentabilité brute de 5,61 %, avec terrasses privatifs. Idéal pour un projet locatif stable et rentable.

*** Vidéo à la demande ***

A vendre en exclusivité, à proximité immédiate du campus des Cézeaux et de toutes les commodités, ensemble composé de deux studios situés en rez-de-chaussée d'une résidence achevée en 2017.

Le premier studio développe 34,95 m² loi Carrez avec une terrasse privative d'environ 6 m².

Le second studio développe 26,10 m² loi Carrez avec une terrasse privative d'environ 21 m².

Les biens sont vendus loués, permettant une continuité locative immédiate.
Chaque logement dispose de ses propres équipements et de son propre bail.

Ces studios peuvent être acquis ensemble, mais chaque lot peut également être vendu séparément selon le projet de l'acquéreur.

Revenus locatifs mensuels :

- studio 34,95 m² : 443,41 € hors charges + 25 € de provisions sur charges

- studio 26,10 m² : 445,00 € hors charges + 45 € de provisions sur charges
Soit 888,41 € hors charges par mois, représentant 10 660,92 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Informations complémentaires :

- résidence récente, normes RT 2012

- chauffage individuel électrique

- volets roulants électriques
Prix hors honoraires : 181000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/07/2026 par Fabienne Noton , RSAC 842839730
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.97 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 1057.48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON