Vente Appartement 2 pièces 37 m² Clermont-ferrand (63100)

Profitez d'un appartement T1 bis moderne avec terrasse de 7 m², parfait pour un cadre de vie agréable. Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et dispose d'un box fermé pour un stationnement sécurisé.

Exclusivité CBF Conseils (Auvergne)
Clermont-Ferrand | T2 de 37 m² entièrement meublé | Terrasse + box fermé
À saisir : un bien prêt à vivre (ou à louer) avec des atouts rares dans le secteur.

Pourquoi c'est une opportunité ?

Dans un quartier en plein développement entre les Bughes et les Carmes, cet appartement de 37 m² dans une résidence récente de 2010 offre la proximité aux commerces et aux transports.
Il se compose d'un coin salon, d'une chambre, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés.

Vous profitez également d'une terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente.
Un espace vert dans les parties communes rend la résidence très agréable.

Situé en rez-de-chaussée, à l'intérieur cour de l'immeuble, il est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le chauffage collectif inclus dans les charges avec calcul de la consommation individuelle et les fenêtres en PVC assurent confort et bonne isolation pour une consommation énergétique maitrisée.
Un budget déjà défini sur lequel il ne vous reste que l'électricité a ajouté.

Un box fermé en sous sol vous permettra de stationner en toute sécurité et stocker en prime.

Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine praticité et bon emplacement.
Il peut être vendu meublé et loué si vous le souhaitez .

Envie de visiter avant qu'il ne parte ?
Contactez Paula Mendes : O(CBF Conseils Auvergne)

CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6300 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 376 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332
TTC
Numéro de mandat : 1548

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 376
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON