Vente Appartement 4 pièces 84 m² Floirac (33270)

Appartement lumineux à FLOIRAC avec balcon de 14 m² et potentiel de rentabilité en colocation de 9,5%. Cet espace de 84 m² comprend un séjour spacieux, 3 chambres et une cuisine équipée, idéalement situé au c?ur du centre-ville.

FLOIRAC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M² - 2 place Dulong - Forte rentabilité

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON SPACIEUX.

En plein cœur du centre Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2014, ce bien de 4 pièces d'une surface de 84 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur l'environnement.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et confortable, idéal pour des moments de détente en famille ou pour une colocation, de 3 chambres (possibilité d'en aménager 4) accueillantes et chaleureuses, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain.

Le balcon de 14 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité.

Cet appartement bénéficie d'un un cadre de vie agréable et sécurisant.

Le bien dispose d'une ou d'une places de stationnement couverte

Fort potentiel de rentabilité en colocation 4 ch : 9,5% de rentabilité

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, ce bien rare représente une opportunité à saisir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous "

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Goddard Thomas

Prix net vendeur : 185000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant