Vente Appartement 2 pièces 63 m² Sete (34200)

SÈTE - Appartement 1 chambre avec grande terrasse, vue dégagée et parking privatif.

Dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 63,5 m², agrémenté d'une superbe terrasse de près de 38 m² et d'une place de parking privative en sous-sol.

Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, au 20 rue Maurice Clavel, cet appartement est parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur le mont Saint-Clair. La cuisine moderne et entièrement équipée (électroménager inclus), s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque, de WC et de rangements.

Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants ainsi que de climatisations réversibles, avec un split dans le séjour et un second dans la chambre.

Les charges de copropriété comprennent notamment :

* L'entretien de la résidence et des parties communes ; L'ascenseur ; Les assurances de la copropriété ;

* Le chauffage ;

* L'eau chaude ;

* L'eau froide.

Enfin, ce bien est vendu avec une place de parking privativeen sous-sol, un véritable atout sur le secteur.

Une opportunité rare à Sète ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette annonce référence 340587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Score DPE : 114 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KILLIAN BRUN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant