Vente Appartement 2 pièces 43 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé près du cours Lafayette. Profitez d'une belle pièce de vie de 25 m², d'un balcon, et de faibles charges, sans travaux à prévoir.

Idéalement situé à proximité immédiate du cours Lafayette, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 43 m² prend place au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et fonctionnelle, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace se prolonge par un balcon, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 12,5 m², offrant un espace confortable et facilement aménageable.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'appartement a été entièrement rénové et se présente dans un excellent état général.
Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété, permettant une installation immédiate.

La résidence met à disposition un local à vélos sécurisé ainsi qu'un jardin partagé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, constituant un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Les charges de copropriété sont de 60 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 687 € par an.

Réunissant un emplacement recherché à proximité du cours Lafayette, de la Part-Dieu, des commerces et des transports, une résidence récente sous garantie décennale, de faibles charges et un excellent état général, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.

Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822944
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Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14625

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON