Vente Appartement 2 pièces 41 m² Villeurbanne (69100)

Bien situé et accessible, cet appartement T2 de 41 m² se trouve dans une résidence fermée. Profitez d'un environnement dynamique avec commerces et transports à pied, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

À proximité immédiate du métro Gratte-Ciel et de l'avenue Henri Barbusse, découvrez cet appartement T2 de 41 m² situé au cœur de Villeurbanne, dans un secteur central, dynamique et particulièrement recherché.
L'environnement est pratique, avec l'ensemble des commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied.

Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Une cave privative vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
La résidence dispose également d'un parking collectif sécurisé, d'un local à vélos et de parties communes soignées.

L'emplacement constitue un véritable atout, permettant un quotidien sans voiture grâce à la proximité immédiate du métro et des services du centre-ville.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Charges de copropriété : 110 € par mois, comprenant le chauffage collectif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 325,00 €.

Honoraires 6.49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822949
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Transport : Ligne METRO A
Transport : Station GRATTE CIEL
Numéro de mandat : 14631

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.49 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON