Vente Appartement 3 pièces 68 m² Toulouse (31200)

Profitez d'un appartement lumineux et fonctionnel de 64 m², modulable en T4, situé dans le quartier animé des Minimes, à 5 minutes du métro. Parfait pour un cadre de vie agréable ou un investissement locatif rentable.

Quartier Minimes (31200) - Appartement T3 modulable T4, 64 m², métro à 5 min à pied.
Idéalement situé dans le quartier dynamique des Minimes, à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, cet appartement traversant et lumineux de 64 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Il se compose actuellement en T3, avec une possibilité d'aménagement en T4 selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace parental), une pièce de vie lumineuse, un wc séparé et une salle d'eau. Tout cet espace est climatisé pour un meilleur confort en toute saison.
Une loggia de 4,5 m², en complément un box/cave au rez-de-chaussée pour ranger vélo, poussette...

Emplacement premium : Métro ligne B (Station Claude NOUGARO) à 5 minutes à pied, Station VélôToulouse à proximité immédiate, Toutes commodités (commerces, écoles, transports) à pied.

A deux pas du centre-ville, un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale, investissement locatif classique, location meublée / colocation ou location courte durée (Airbnb).

Ludovic PEREZ – 06/85/93/11/18 - Contactez - moi rapidement pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 215
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON