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Montpellier (34000) - Appartement - 2 pièce(s) - 45 m² - Vente - Réf. 992788423205
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Vente Appartement 2 pièces 45 m² Montpellier (34000)

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Vente Appartement Appartement Montpellier Nouveau
Vente Appartement Appartement Montpellier
Vente Appartement Appartement Montpellier

Description T2 à Montpellier

Appartement
Cet appartement T2 au 6ème étage, baigné de lumière, offre un agencement optimisé avec chambre, salle d'eau et buanderie. Un garage privatif sécurisé dans un secteur recherché complète ce bien, à deux pas du tramway et des commerces.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, à deux pas du Parc Charpak, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, appartement T2 situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, on apprécie immédiatement son plan particulièrement optimisé, sans aucune perte d'espace.

La pièce de vie d'environ 26 m², avec sa cuisine ouverte, profite d'une belle exposition Est qui baigne l'appartement de lumière dès le matin et offre une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Chambre avec salle d'eau et rangements, un WC indépendant et une buanderie, véritable atout au quotidien.

Chaque mètre carré a été intelligemment pensé.

Autre avantage particulièrement recherché dans ce quartier : un Garage privatif sécurisé rare à Parc Marianne et local à vélo dans la résidence.

Tramway, parc, commerces gares et centre-ville accessibles à pied

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Renseignement et visites : Jérome

Numéro de mandat : 714

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 45m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : collectif Etage : 6
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 345567315
    • Mise à jour 02/07/2026 à 23:44

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    125 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 485 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 02/07/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 485 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    125 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    85%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    Agence immobilière à Montpellier (34000)

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