Vente Appartement 2 pièces 34 m² Fontainebleau (77300)

Cet appartement lumineux à Fontainebleau, situé proche du parc historique et des commodités, est idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un locataire fiable en place. Faibles charges et agréable cadre de vie complètent ce bien.

iad France - Virginie Menguy vous propose: Appartement de 34,30 m² Loi Carrez, situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, avec de faibles charges. DPE D.

Il se compose d'une entrée desservant le coin cuisine et l' espace séjour, d'une chambre, une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Un locataire sérieux est actuellement en place, sans aucun incident de paiement depuis de nombreuses années. Il pourrait rester dans les lieux selon le projet de l'acquéreur.

Les atouts :
Idéalement situé dans une rue à sens unique, vous serez à la fois proche du parc historique du château et de la rue principale de Fontainebleau, commerçante et animée tout au long de l'année. Bus notamment pour la gare, Marché express, pharmacie et autres commodités sont accessibles en 2 pas, ce qui garantit un attrait constant pour vos locataires ou pour vous même.
Appartement lumineux grâce aux deux fenêtres de la pièce de vie.
Faibles charges de copropriété.
Locataire fiable en place pour un investissement sécurisé.
Convient également à un projet de résidence principale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros