Vente Appartement 4 pièces 84 m² Bordeaux (33000)

Découvrez cet appartement T4 situé au 7e étage, alliant confort et vie urbaine à Bordeaux. Logement de 83,5 m² avec séjour-cuisine spacieux, 3 chambres et 2 loggias. Emplacement privilégié proche des nouvelles activités.

Agréable T4 avec loggias Bordeaux sud tram Prenez de la hauteur avec cet appartement situé au septième étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, au coeur d'un quartier bordelais en pleine mutation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des nouveaux pôles d'activité, ce bien de près de 83,5 m2 représente une opportunité rare de conjuguer vie urbaine hyper-connectée et confort absolu. Dès l'entrée, l'espace surprend par ses dimensions généreuses grâce à un séjour-cuisine de près de 36 m2 doté d'une loggia de près de 10 m2 et d'une agréable exposition sud-est. Vous disposez en outre de trois chambre de 10 à 13 m2, d'une salle de bains et de WC séparés ainsi que d'une seconde loggia. Côté prestations, le logement répond aux exigences les plus strictes en matière de confort et d'économies d'énergie. Il bénéficie notamment d'un raccordement au chauffage urbain, une solution écologique et performante, ainsi que des dernières normes d'isolation thermique et acoustique. Ce bien de grande qualité est proposé au prix de 315000 euros. Il faut y ajouter une place de parking sécurisée pour un montant de 16100 euros. Que vous soyez un jeune actif ou un investisseur averti, cet appartement constitue un choix patrimonial solide dans un secteur prometteur. Le tarif affiché est soumis à conditions (à vérifier ensemble). Cerise sur le gâteau : les frais de Notaire sont actuellement offerts ! Contactez-moi pour toutes questions ou demande de visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 105 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 36
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours