Vente Appartement 4 pièces 90 m² Mérignac (33700)

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Offrez-vous un cadre de vie privilégié au c?ur de Mérignac avec ce magnifique appartement T4 de 90 m², alliant confort, modernité et emplacement idéal.
Son principal atout : un quotidien où tout se fait à pied. Le tramway est au pied de la résidence et les commerces, restaurants, services, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.
L'appartement, baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse et cosy.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 90 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur rare est idéal pour partager des repas, aménager un salon de jardin ou profiter de moments de détente en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative en béton ciré, offrant une atmosphère contemporaine et élégante.
L'appartement dispose également :
? d'une seconde salle d'eau,
? d'un cellier,
? d'une place de parking couverte,
? et répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un confort optimal.
Les atouts
? T4 de 90 m².
? Terrasse exceptionnelle de 90 m².
? Suite parentale avec salle de bains en béton ciré.
? Trois chambres.
? Appartement très lumineux et chaleureux.
? Parking couvert.
? Cellier.
? Normes PMR.
? Tramway au