Description T2 à Gruissan
T2 Cabine avec vue jardin & bateaux – Charme, calme et authenticité – Gruissan
Laissez-vous séduire par ce T2 Cabine lumineux, niché au 3? étage d'une résidence paisible, à deux pas du village pittoresque et du port.
Un espace optimisé et prêt à accueillir vos séjours :
- Pièce de vie agréable avec un coin cuisine équipé (machine à laver)
- Cabine spacieuse avec fenêtre et rangements
- Salle d'eau fonctionnelle
- Chambre séparée, lumineuse, avec lit double
- Balcon de 4m2 avec vue sur le jardin et les bateaux : parfait pour d'agréable repas
Les atouts qui font la différence :
- Appartement moderne : Carrelage, mobilier contemporain
- Résidence calme, à deux pas du village, des commerces et du port
- Cabine spacieuse et rangement
- Travaux prévus : Réfection des coursives déjà réglés
Un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement placé : parfait pour des vacances en famille.
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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 103 704 €.
Dans une copropriété de 111 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 549 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 760.00 et 1070.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 10671
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 549.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 28m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 12-10671-AGENCEDUSOLEIL
- Mise à jour 04/07/2026 à 15:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 915 €
3 minQualité de connexion internet à Gruissan (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE DU SOLEIL
Agence immobilière à Narbonne (11100)
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