Vente Appartement 2 pièces 37 m² Gruissan (11430)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Gruissan avec cet appartement T2 lumineux, parfaitement situé à deux pas de la plage du Grazel. Terrasse de 11m², résidence récente sécurisée et confort moderne vous attendent pour un emménagement immédiat.

Idéalement situé à deux pas de la plage du Grazel et des commerces (boulangerie, pharmacie…, cet appartement T2 de 37m² dans une résidence récente et sécurisée vous offre tout le confort moderne pour vous installer immédiatement.

Intérieur optimisé :

- Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipé

- Une grande chambre avec placard intégré

- Une salle d'eau moderne avec douche, emplacement lave-linge et WC

Bel extérieur :

- Grande terrasse de 11m² avec vue dégagée
- parfaite pour vos moments détente

- avec Cellier de 3m² pour un rangement supplémentaire

Les atouts
-Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
-Vue dégagée depuis la terrasse
-Parking libre dans la résidence
-Proximité immédiate : commerces et plage du Grazel à pied
-Prêt à vivre : posez vos meubles et installez-vous !

Profitez du cadre de vie exceptionnel de Gruissan, entre mer et étangs, avec tous les services à proximité pour votre confort quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 381 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 890.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11041

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 381
Montant moyen des Charges annuelles : 800.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON