Vente Appartement T2 - Plage du Grazel Gruissan

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Vente Appartement 2 pièces 38 m² Gruissan (11430)

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175 000 €

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AGENCE DU SOLEIL

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
38m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
Général
Chauffage : électrique
Etage : 2
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 12-11120-AGENCEDUSOLEIL
Mise à jour
01/10/2026 à 05:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
176 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 700 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gruissan (Aude 11)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

82%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Gruissan

T2 - Plage du Grazel

Profitez d'un T2 lumineux à Gruissan, offrant une vaste terrasse de 23m2 et une vue imprenable sur la plage du Grazel. Ce bien de 38m2 dispose d'une chambre avec placard et d'un parking privé pour votre confort.

Lumineux T2 de 38m² avec terrasse de 23m², chambre avec placard, wc indépendant, parking privé.
Double vitrage, vue sur la Plage du Grazel.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 165 000 €.
Dans une copropriété de 373 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11120

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.06 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 373
Montant moyen des Charges annuelles : 1088.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

AGENCE DU SOLEIL

Agence immobilière à Narbonne (11100)

Fermé - Ouvre lundi à 9 heures

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