Vente Appartement 3 pièces 62 m² Mauguio (34130)

Ce T3 rare à Mauguio offre un cadre de vie privilégié avec terrasse de 24 m², piscine et accès direct à la nature. Résidence bien entretenue, calme, et à deux pas du centre-ville. Idéal pour profiter d'un environnement paisible.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20043



À Mauguio, T3 dans une résidence végétalisée avec piscine.

Découvrez ce havre de paix, proche du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs et des balades nature.



Appartement 3 pièces de 61,5 m² avec terrasse de 24 m², au sein d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un accès direct à la campagne via un chemin piétonnier, parfait pour les promenades et activités en plein air. Ce rez-de-chaussée surélevé en cœur de résidence, est en retrait total de la rue, offrant discrétion et intimité. L'ensemble de la résidence ainsi que l'appartement disposent d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (ascenseur).



Idéalement situé :

Accès Plaine des Sports, parc paysagé, crèche municipale, centre de loisirs, espace jeunes à 10 minutes à pieds.

École : 7 minutes à pieds, collège et cœur de ville : 5 minutes en vélo.



L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et s'ouvre sur une grande terrasse de 24 m² équipée de persiennes coulissantes, idéale pour profiter de l'extérieur tout en préservant l'intimité des lieux.



La résidence offre de nombreux atouts :



Piscine ouverte de mai à septembre

Espaces verts soignés avec végétation et arbres fruitiers

Panneaux solaires avec revente de l'électricité à EDF

Faibles charges de copropriété



Description du bien :



Séjour confortable et sa terrasse filante

Cuisine semi-séparée par une verrière d'artiste, apportant cachet et lumière

Deux chambres avec rangements intégrés

Salle de bains et WC séparés

Climatisation réversible

Appartement particulièrement calme

Bonne entente et convivialité avec un voisinage discret



Annexes :



Garage fermé

Local à vélos



DPE : C



Prix de vente : 289 000€



Un appartement rare, alliant calme, confort, espaces extérieurs de qualité, proximité du centre-ville et accès direct à la nature, dans une résidence impeccable aux coûts totalement maîtrisés.



Informations financières :

La taxe foncière est de 959 €.

Les charges sont de 112 €.



Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir !



Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1344 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert