Vente Appartement 1 pièce 22 m² La grande-motte (34280)

Profitez d'un jardin/terrasse privatif de 9 m² dans ce studio rénové de 22 m², idéalement situé au c?ur du centre-port, à proximité de la mer et des commerces. Prêt à être occupé ou loué, avec un excellent potentiel en location saisonnière.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.
UNIQUEMENT de Particulier à Particulier.
Pour les agences immobilières : je ne souhaite pas être contacté.
Idéalement situé au c?ur du centre-port de La Grande-Motte, à seulement 50 mètres de la place de la mairie, ce studio de 22 m² entièrement rénové bénéficie d'un environnement calme en zone piétonne, à proximité immédiate de la mer, des commerces, du port, palais des congrès et pasino.
Son véritable atout : un agréable jardin/terrasse privatif d'environ 11m² exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur rare et recherché dans le secteur.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement/cellier.
L'accès se fait directement par le jardin via une grande baie vitrée coulissante équipée d'un volet roulant électrique. Le gros avantage c'est que vous ne passez pas à l'intérieur du bâtiment.
L'appartement est prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Il présente un excellent potentiel en location saisonnière (Air bnb), avec un très bon historique.
La copropriété est complètement sécurisée et bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé au printemps 2024.
Caractéristiques :
? Surface : 22 m²
? Jardin/terrasse 11 m²
? Exposition : Sud-Est
? Année de construction : 1976
? DPE : C (réalisé le 01/