Vente Appartement 4 pièces 78 m² Bordeaux (33800)

33800- BORDEAUX - SAINTE-CROIX / GARE SAINT-JEAN. C'est au 4e étage et AVANT-DERNIER étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2012 que prend place cet appartement avec DOUBLE TERRASSE et PARKING. L'entrée distribue une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur la pièce à vivre. Le salon communique sur une GRANDE TERRASSE LOGGIA de 21m2 pouvant facilement accueillir un salon de jardin ainsi q'une table à manger. Vous bénéficierez de VUE sur la FLECHE DE SAINT-MICHEL depuis cette terrasse. Deux chambres dont une avec ESPACE BUREAU et DRESSING disposent également d'un accès à cette TERRASSE tandis qu'une troisième chambre dispose d'une TERRASSE LOGGIA PRIVATIVE de 5m2. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent cet appartement. Une place de PARKING sécurisée en sous-sol complète ce bien. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS. A PROXIMITE des NOUVELLES HALLES de l'Atelier des Citernes. GARE Saint-Jean et TRAMs C et D (arrêt le plus proche : Tauzia). A 5-10min A PIED de tous les COMMERCES DE BOUCHE du SACRE-COEUR (boulangerie Antone, fromagerie, boucherie, etc). A 10min A PIED du marché des Capucins. Proche ECOLES et COLLEGES.

PRIX : 349 000 euros

DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1800 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 456311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 43 lots.

Charges annuelles : 1262 euros.

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FRAYRET Arnaud

Précision localisation : Saint-Michel

Prix net vendeur : 332000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.12 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 1262 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non