Vente Appartement 2 pièces 41 m² Toulouse (31400)

Découvrez ce T2 de standing à Toulouse, à seulement 10mn du métro. Avec son balcon de 8 m² et son cadre verdoyant, ce bien rare offre confort et accessibilité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

TOULOUSE (31400) - Secteur Ramonville/Labège - T2 41m² avec PARKING
Rare sur le secteur : ce T2 de standing avec place de parking privative se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 10 minutes en voiture du métro ligne B de Ramonville-Saint-Agne et à seulement 5 minutes de la future station de la ligne C du métro à Labège.

A l'intérieur, un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 8m², une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec penderie et rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
Climatisation dans tout le logement pour un DPE B et des charges énergétiques maîtrisées.

Cette résidence sécurisée, offre également une place de stationnement privative aérienne, rare sur ce secteur très prisé.

Un cadre de vie recherché : à deux pas d'une zone verte pour le calme, tout en restant connecté (lignes Tisséo 79 et 80 à 500m, future ligne C à 5mn).

Un achat qui convient aussi bien pour une première accession avec des mensualités maîtrisées et un secteur qui prend de la valeur avec l'arrivée du métro C.
Un investissement locatif : loyer estimé ~750€/mois, forte demande locative (zone d'activité de Labège), le DPE B rassure les locataires sur les charges, ou pour votre résidence principale pour une personne seule ou un couple.

Coup de cœur assuré - les biens avec parking et bon DPE sur ce secteur partent vite.
A visiter sans tarder ! Contactez - moi pour organiser une visite : Ludovic Perez - SAFTI

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 417
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON