Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villeneuve-sur-lot (47300)

Opportunité d'investissement avec cet appartement T2 de 41 m², actuellement loué 440 € par mois. Situé en résidence calme, il dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Appartement T2 de 41 m² avec terrasse, jardin et parking actuellement loué
- Investissement locatif

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 de 41 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats.
L'appartement est actuellement loué 440 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, offrant un revenu locatif stable dès l'acquisition.
Descriptif:
* Entrée
* Séjour avec cuisine
* 1 chambre
* Salle de bains
* WC indépendant
* Terrasse
* Jardin privatif
* Place de parking privative
* Chauffage électrique
* Charges de copropriété : 904 € par an
- TF: 1110 €
* Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation seront à prévoir lors du départ du locataire afin de valoriser pleinement le bien.
* Le jardin est situé en bordure d'une route

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec un locataire en place et envisager une valorisation du bien à moyen terme.

Nombre de lots de la Copropriété : 393

Honoraires de 12.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (48 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223719VD

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 393
Montant moyen des Charges annuelles : 912 euros