Vente Appartement 5 pièces 93 m² Cancon (47290)

Emplacement privilégié entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un sous-sol complet et une pièce indépendante. Prête à accueillir votre projet de vie.

Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac (aéroport), à proximité de la Dordogne, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 1 km du centre du village
Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 avec cheminée et cuisine, ainsi que de quatre chambres.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Il est également possible d'agrandir l'espace de vie en supprimant une chambre selon vos besoins.
Le sous-sol complet de plus de 100 m2, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de loisirs…).
Une pièce indépendante en rez-de-jardin d'environ 12 m2 vient compléter le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 755 m2.
Travaux récents :

Toiture refaite en 2024
Isolation des combles en 2024
Gouttières zinc et avant-toits PVC en 2024
Chaudière fuel basse température (2022)
Cumulus (2022)

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet personnalisé dans un secteur recherché dans le Lot et Garonne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MOTA Christelle
Taxe foncière : 1065 euros