Vente Appartement 2 pièces 43 m² Villeurbanne (69100)

Bel appartement T2 de 43 m² entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant un balcon et situé à proximité du cours Lafayette. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif dans une copropriété récente et bien entretenue.

Idéalement situé à proximité immédiate du cours Lafayette, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2017.

L'appartement offre une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse et fonctionnelle, composée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové, l'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
La copropriété est également récente et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein avec encore le bénéfice de la garantie décennale.

La résidence dispose d'un local à vélos sécurisé ainsi que d'un jardin partagé, des prestations appréciables au quotidien.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, un véritable avantage dans ce secteur recherché où le stationnement est particulièrement apprécié.

Son emplacement est un atout majeur : à proximité du cours Lafayette, de la Part-Dieu, des commerces et des transports en commun, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Charges de copropriété : 60 € / mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 687 € / an
Un T2 moderne, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.

Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823029
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Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14625

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON