Vente Appartement 2 pièces 41 m² Villeurbanne (69100)

À deux pas du métro Gratte-Ciel et de l'avenue Henri Barbusse, découvrez cet appartement T2 de 41 m² idéalement situé au cœur d'un secteur central, vivant et particulièrement recherché de Villeurbanne.

Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités accessibles à pied.

Situé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.
La résidence bénéficie également d'un parking collectif sécurisé, d'un local à vélos ainsi que de parties communes soignées.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'une excellente desserte grâce au métro Gratte-Ciel situé à proximité.

Ce T2 représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue.

Charges de copropriété : 110 € / mois, comprenant le chauffage collectif.

Un appartement fonctionnel dans un emplacement recherché, à découvrir rapidement !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 325,00 €.

Honoraires 6.49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823030
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Transport : Ligne METRO A
Transport : Station GRATTE CIEL
Numéro de mandat : 14631

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.49 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON