Vente Appartement 3 pièces 51 m² Le cap d agde (34300)

T3 à rénover à 50 mètres de la plage, idéal pour les investisseurs. Appartement lumineux avec espace extérieur de 85 m², deux chambres et place de parking. Possibilité de rénovation clé en main pour un confort immédiat.

À 50 mètres de la plage : T3 de charme à rénover au Cap d'Agde !

Le paradis des investisseurs ou le futur cocon de vos vacances.

Vous rêvez d'un pied-à-terre où tout se fait à pied, serviette sous le bras ?

Découvrez cet appartement T3 de 51 m² avec un extérieur arboré de 85m² et une place de parking privative.

Une opportunité rare dans une petite copropriété intime de 3 lots.

Le fort potentiel de ce bien

Grâce à notre projection d'aménagement, découvrez comment transformer cet espace en un intérieur lumineux, épuré et fonctionnel :

Pièce de vie baignée de lumière : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, sublimée par une véranda vitrée.

Espace nuit optimisé : Deux chambres pensées pour accueillir familles ou couples, maximisant ainsi votre rentabilité locative.

Ambiance naturelle : Un design intérieur axé sur des finitions blanc et bois pour une atmosphère zen et estivale.

Pourquoi cet investissement est une valeur sûre ?

Emplacement Premium : À seulement 50 mètres de la plage. La valeur d'usage est immédiate !

Cible locative large : Le format T3 (deux chambres) est très recherché, permettant d'accueillir familles, couples ou colocataires.

Charges maîtrisées : Une petite copropriété intime, rassurante et facile à gérer.

Un prix compétitif, éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie (sous conditions d'investissement locatif).

Vous préférez le "clé en main" ?

Ne subissez pas les travaux ! Possibilité de prestation de rénovationcomplète pour vous livrer un appartement prêt à habiter ou à louer dès la remise des clés.

Vous souhaitez visiter ou obtenir le devis des travaux ? Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) (réf. 611463 )

Nom du négociateur : RAPP Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant