Vente Appartement 2 pièces 1 m² Nantes (44000)

Appartement T2 au 3ème étage, libre de toute occupation, idéal pour les étudiants ou investisseurs. Proche des facultés et des commerces, il offre un séjour lumineux et une kitchenette équipée. À découvrir rapidement dans un environnement calme.

Situé rue des Saumonières, au coeur du quartier recherché du Petit Port, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, découvrez cet appartement T2 de 36,63 m² Carrez, libre de toute occupation. Au sein de la résidence Le Nanteus, construite en 2009 et bénéficiant d'un agréable parc arboré, la copropriété a récemment fait l'objet d'importants travaux avec un ravalement de façade et une réfection complète de la toiture réalisés en 2026. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour d'environ 18 m² avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Appartement en bon état, avec rangements, dans un secteur calme et recherché à proximité des facultés. Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études, qu'à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative. A découvrir sans tarder ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 286 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 997.46 euros. Elodie BOURNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 503 209 - NANTES.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 17.95
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4368

Précision localisation : Nantes Pont Du Cens - Petit Port

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 286
Montant moyen des Charges annuelles : 997.46 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 751 euros