Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nantes (44000)

Opportunité rare avec cette belle terrasse de 18 m² exposée sud, offrant un espace extérieur agréable. Ce T2 au 4ème étage, en résidence récente, est idéalement situé à proximité des facultés, commerces et transports.

A vendre à Nantes, dans le quartier très recherché de la Bourgeonnière, à proximité immédiate des facultés, des écoles supérieures, du STAPS et à moins de deux minutes du Petit Port. Vous profiterez également d'un accès rapide au périphérique, un emplacement idéal aussi bien pour y habiter que pour réaliser un investissement patrimonial. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2011, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC accessible directement depuis la chambre. L'ensemble des pièces principales s'ouvre sur une très grande terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur permettant d'installer aisément une table pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé par portail électrique complète ce bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac/Calvaire/Schuman. Retrouvez nous sur www.4immo.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 2645 euros.

Surface terrasse : 18
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4367

Précision localisation : Nantes Pont Du Cens - Petit Port

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 155000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 101
Montant moyen des Charges annuelles : 2645 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1000 euros