Vente Appartement 2 pièces 32 m² Grenoble (38000)

Investissez sereinement avec ce T2 en résidence d'affaires à Grenoble. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée de 6,01 %, gérée par Adagio, tout en profitant des services para-hôteliers dans un quartier dynamique.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d' affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 696 €
• Rentabilité : 6,01 %
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc.

À propos de la résidence :
La résidence Adagio Grenoble Centre est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Grenoble, dans le quartier d'affaires Europole, à proximité de la gare, du centre-ville et de nombreuses commodités.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à 5 minutes à pied de la gare de Grenoble, à proximité immédiate des transports en commun et avec un accès rapide aux grands axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, salle de fitness, Wi-Fi, parking, laverie et petit-déjeuner.
La copropriété est composée de 111 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Adagio est le leader européen de l'appart'hôtel, avec plus de 120 résidences.
Sa notoriété, son expertise et son implantation dans les grandes métropoles renforcent la sécurité de l'investissement.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28073 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 473 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28073

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 473.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON