Vente Appartement 4 pièces 76 m² Grenoble (38100)

Cet appartement T4 traversant de 76 m² à Grenoble offre une vue dégagée sur les montagnes. Son exposition optimale et son grand séjour lumineux en font un cadre idéal pour une famille. Copropriété calme à proximité des commodités.

Appartement T4
- 76m² avec terrasse
- 16 Rue Claude Kogan, Grenoble

Situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement offre un cadre de vie lumineux, paisible et ouvert sur la nature.
Parfaitement exposé, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et à sa disposition traversante.

Avec ses 76 m² habitables, ce T4 séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les massifs montagneux environnants, que vous pourrez admirer confortablement installé sur le grand balcon.

Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de lumière, ce bien rare allie fonctionnalité, calme et proximité des commodités.

Agencement :

- Une entrée desservant l'ensemble des pièces

- Un grand séjour lumineux de 20m² avec baies vitrées ouvrant sur un large balcon parfaitement exposé

- Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies) de 9,5m²

- Trois chambres confortables, dont une avec accès balcon

- Une salle de bains et des WC séparés

- Une cave complète ce bien

Les + :

- Appartement traversant

- Vue dégagée sur les montagnes

- Luminosité optimale

- Copropriété bien entretenue et calme

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches.
Côté transports en commun, on trouve les lignes C3, C6, 16 et 12 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Surieux) à proximité.
La nationale N87 est accessible à 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis dans les environs.
On retrouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui conjugue volumes, lumière et panorama exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 174 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 068,96 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 1947

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 174
Montant moyen des Charges annuelles : 3068.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON