Description T1 à Montbonnot st martin
INVESTISSEMENT LOCATIF - Studio meublé 23 m² - Résidence Immotel ???
Situé au 3ème étage de la Résidence Immotel à Montbonnot-Saint-Martin, en plein coeur de la technopole grenobloise (Schneider, Thales, STMicro), ce studio de 23,07 m² (loi Carrez) est une opportunité clé en main pour investisseur.
Le bien
- Studio T1 meublé · 23,07 m² · 3ème étage · ascenseur
- Hall d'entrée · salle de bain/WC · cuisine principale (16 m²)
- Triple vitrage · chauffage collectif gaz · construction 2012
- DPE C (153 kWh/m²/an) - pas de contrainte de location à venir
L'investissement
- Loyer garanti : 427 € TTC/mois versé trimestriellement par l'exploitant Appart City
- Rendement brut : ~5,2%
- Aucune gestion locative à prévoir
- TVA récupérable sous régime LMNP
- Taxe foncière : 222 €/an seulement
Que la chambre soit occupée ou non, vous recevez ce loyer, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne.
Toute maintenance ou réparation suite à l'usage est assurée par le gestionnaire de la résidence, vous libérant de toute contrainte.
La résidence elle-même propose des prestations de haute qualité : sauna, salle de sport, piscine, salle de séminaire et restaurant, offrant ainsi un environnement agréable et complet pour les locataires.
Ce bien est donc l'occasion idéale d'un placement sécurisé, avec des revenus réguliers et sans souci de gestion.
Il y a le Lycée Militaire National Pupilles de l'Air et l'École Maternelle les Chavannes à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus C1 (Montbonnot-Saint-Martin, Baudonniere) à proximité.
L'autoroute A41 est accessible à 1 km.
Vous trouverez un bassin de natation, trois tennis et une bibliothèque à quelques minutes.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie.
O76
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena
- Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas
- Le Quai de l'immobilier
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 93 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 331,69 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 330.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 1933
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 331.69 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 23m2 environ
- Agencement Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Général Etage : 3
- Accès Ascenseur
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TZ-3926-SASREVOLUTION
- Mise à jour 22/07/2026 à 02:03
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 270 €
3 minQualité de connexion internet à Montbonnot st martin (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
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