Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

Profitez d'un cadre de vie agréable dans ce T2 situé au sein d'une résidence sécurisée, avec balcon ensoleillé et place de stationnement. Un bien fonctionnel et confortable, parfait pour investir ou pour un premier achat.

Au 14 rue du Luxembourg, au sein d'une résidence récente (2012/2013), découvrez ce T2 de 40,19 m², situé au 2 étage sur 4, offrant un cadre de vie calme et agréable, en retrait de la rue grâce à sa position à l'intérieur de la copropriété.

Composition du bien
L'entrée dessert l'ensemble des pièces, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. Le séjour lumineux, avec kitchenette équipée, s'ouvre sur un balcon de 4,33 m², au calme, doté d'une prise murale extérieure, idéal pour profiter des beaux jours. La grande chambre bénéficie d'un placard aménagé offrant un rangement optimal. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche serviette. Des volets roulants électriques apportent confort et praticité dans tout l'appartement. Une place de stationnement privative en sous sol complète ce bien.

Atouts
Résidence récente et sécurisée
DPE C
Environnement calme
Chaudière individuelle gaz

Informations financières
Prix : 150 000 € FAI (à la charge du vendeur), stationnement inclus
Taxe foncière : 849 €
Charges de copropriété : 873 € / an

Idéal primo accédants et investisseurs.

À visiter sans tarder.

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Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Balcon
- Parking

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non