Vente Appartement 2 pièces Sete (34200)

Découvrez cet appartement 2 pièces au charme unique, situé au coeur du quartier Haut de Sète. Avec sa hauteur sous plafond de près de 3,50 mètres et son espace lumineux, il est idéal comme résidence principale ou investissement locatif de qualité.

Au coeur du très prisé Quartier Haut, dans la rue Rapide, l'une des rues les plus authentiques et emblématiques du secteur, votre agence l'Adresse à Sète vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces d'environ 37 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Son emplacement est particulièrement recherché, à deux pas des canaux et de leurs restaurants, du coeur de ville, des Halles et de la décanale Saint-Louis, offrant un cadre de vie typiquement sétois, vivant et chaleureux. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet et ses volumes. La hauteur sous plafond, culminant à près de 3,50 mètres au faîtage, associée aux poutres apparentes, confère à l'ensemble une atmosphère unique, élégante et pleine de caractère. La pièce de vie, lumineuse, accueille un espace séjour convivial prolongé par un coin cuisine fonctionnel, parfaitement intégré à l'esprit du lieu. La partie nuit propose une belle chambre bénéficiant elle aussi d'une généreuse hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de confort. Une salle de bains complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Son charme, ses volumes et sa localisation en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur, conjuguant authenticité, confort et emplacement privilégié, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de Sète. Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 18.76
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 9210

Précision localisation : Sète centre ville,Sète mole Saint Louis quartier haut

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 918 euros