Vente Appartement 2 pièces 1 m² Sete (34200)

Dernier étage avec terrasse plein sud et vue mer : cet appartement rénové à Sète allie confort moderne et cadre de vie privilégié. À deux pas de la plage du Lazaret, il dispose également d'un garage privatif pour un confort optimal.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Corniche, à quelques mètres seulement de la plage du Lazaret, cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur bénéficie d'un cadre de vie particulièrement privilégié, entre mer, lumière et douceur méditerranéenne. Entièrement rénové avec soin, ce 2 pièces de 38 m² propose une distribution optimisée et un intérieur immédiatement confortable. Dès l'entrée, la vue vers l'extérieur capte naturellement le regard et donne le ton : ici, la terrasse et la mer font pleinement partie du lieu de vie. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille un séjour chaleureux prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 14 m² offrant une agréable vue sur la Méditerranée et les plages de la Corniche. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet de profiter du soleil, des repas en extérieur ou simplement du cadre maritime tout au long de l'année. La chambre, au style contemporain et apaisant, dispose de sa propre salle d'eau intégrée. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans la chambre, assurant un confort optimal en toute saison. L'environnement immédiat constitue un véritable atout. La plage du Lazaret est accessible à pied sans route à traverser, tandis que le sentier du littoral, les commerces, restaurants, pistes cyclables et transports viennent compléter un quotidien aussi pratique qu'agréable, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Un garage privatif accessible directement par ascenseur complète ce bien, un confort particulièrement recherché dans ce secteur de la Corniche. Dernier étage, terrasse plein sud, vue mer, accès plage immédiat, garage et rénovation récente : un appartement clé en main idéal pour profiter pleinement du littoral sétois dans un environnement recherché et préservé. Copropriété de 56 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 14.19
Surface terrasse : 13
Année de construction : 1996
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 9273

Précision localisation : Sète corniche

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1307 euros