Vente Appartement 2 pièces 38 m² Aubenas (07200)

Appartement mansardé au 4e étage, offrant de beaux volumes dans une copropriété calme. Mezzanine idéale pour bureau ou couchage d'appoint. Prochainement climatisé, il n'attend plus que vous pour un nouveau départ.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Coup de cOEur assuré !

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement mansardé situé au 4 étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.

Avec 38 m² loi Carrez (environ 60 m² au sol), il offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte/ espace salle à manger, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou couchage d'appoint.

Aucun travaux à prévoir ! Une climatisation sera prochainement installée, ce qui permettra également d'améliorer le DPE.

Le tout au sein d'une copropriété à syndic bénévole, garantissant des charges très faibles.
Un appartement plein de charme, prêt à vous accueillir… À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros