Vente Appartement 5 pièces 121 m² Lyon 7 (69007)

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline disponible au 06..38.05.82.49

Vous propose de découvrir une opportunité rare au cœur du 7ème arrondissement de Lyon.

Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole.

Lyon 7ème - Une adresse connectée au cœur de la ville

Située dans un environnement vivant et en pleine évolution, cette résidence intimiste bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate de la station Métro B – Jean Jaurès.

L'adresse offre une accessibilité remarquable à l'ensemble de la métropole lyonnaise grâce à un maillage complet de transports :

À environ 450 mètres du métro B station Jean Jaurès.
À proximité directe des lignes Tramway T1 et Tramway T6
À une station de métro de Place Jean Macé !
ET à seulement trois stations du quartier d'affaires de La Part-Dieu

Cette situation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de Lyon.

Un appartement familial aux volumes généreux

Au sein de cette résidence contemporaine, nous vous proposons un appartement de type 5 en DUPLEX particulièrement spacieux développant 121 m² habitables.

Conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, il offre une distribution intérieure fluide et fonctionnelle.

L'espace de vie s'ouvre sur de larges extérieurs totalisant près de 60 m², composés d'une terrasse plein ciel et de 2 balcons de 10 m2 chacun, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville.

La triple exposition Ouest / Sud / Est garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

L'appartement comprend :

Un vaste espace de réception
Quatre chambres confortables
Des extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la vie en plein air

Une organisation intérieure privilégiant la séparation des espaces jour et nuit
Deux salles de bain et deux WC complète ce lot.

Un bien rare par ses volumes et ses surfaces extérieures au sein d'un secteur particulièrement recherché du 7eme arrondissement.

Les AVANTAGES du NEUF

- Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien)

- Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions

- Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202)
- Charges réduites

- Isolation thermique et phonique renforcées

- Garantie Constructeur 10 ans

Les + BONAPARTE Promotion

- Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV

- A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire

- Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris

- Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf

- Étude de financement : gratuite et sans engagement

N'hésitez plus !
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Précision localisation : Hyper-Centre

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non