Vente Appartement 4 pièces 90 m² Lyon 3 (69003)

Pauline disponible vous propose :

UNE OPPRTUNITÉ et UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!!
AU COEUR DE MONTCHAT à 50 mètres de LA PLACE RONDE, cour Vitton !!!

Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3 eme arrondissement.

Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, devenu aujourd'hui rarissime sur le marché lyonnais.

Une adresse élégante et discrète, au pied des commerces haut de gamme et des enseignes de proximité qui font tout le charme et l'art de vivre de Montchat.

À seulement :
• 150 mètres de la Place Ronde
• 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes
• 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes
• quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes
• 400 mètres du Parc Chambovet

Cette adresse conjugue parfaitement esprit village, sérénité résidentielle et connexion immédiate aux grands pôles lyonnais.

La résidence, à taille humaine, accueille seulement 14 appartements du studio au 4 pièces.

Pensée comme un lieu de vie intimiste et raffiné, elle s'articule autour d'un vaste cœur paysager conservant les arbres existants et créant un véritable écrin de verdure en pleine ville.

GRAND Type 4 (3 chambres) au 4 eme et avant dernier étage de plus de 83 m2 avec sa GRANDE TERRASSE de 11 m2 exposée au SUD !

3 GRANDES CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE DE plus de 15 m2 avec sa salle de bain privative !!!
2 salles de bain, 2 WC séparés et une BUANDERIE complète cet appartement.

Prix du stationnement en sous-sol en sus : 26 000 euros.

Avantages du NEUF :

- Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!!

- PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!!

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique entre étages

- Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020

- Garantie constructeur 10 ans

- Pas de frais d'agence

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

- Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement d'experts

- Un savoir-faire de plus de 20 ans

- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée

- Un interlocuteur unique

- Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !

- Une étude de financement GRATUITE !

- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

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Précision localisation : MONTCHAT

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non