Vente Appartement 4 pièces 75 m² Villeurbanne (69100)

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible vous propose de découvrir :

À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un secteur en plein développement offrant un cadre de vie recherché

Ce programme bénéficie d'une localisation stratégique où tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable

Vous profitez d'une accessibilité optimale avec le métro A (Cusset) à environ 8 minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon en seulement 14 minutes

Je vous propose ce TYPE 4 en rez de jardin au sein de la copropriété avec une TERRASSE de 6,78 m² prolongée par un GRAND JARDIN de plus de 34 m² parfaitement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports

Ce bien offre un GRAND ESPACE DE VIE de plus de 27 m² avec séjour cuisine, idéal pour partager des moments en famille, ainsi que TROIS CHAMBRES dont une TRÈS GRANDE CHAMBRE de plus de 14 m² et deux autres chambres CONFORTABLES, permettant une organisation idéale pour une vie de famille dans un environnement riche en COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES

Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable avantage pour votre projet immobilier

Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE
Extérieurs privatifs
Brise soleil orientables
Chauffage urbain
Jardin commun et locaux vélos

Parking intérieur en sous-sol en supplément : 20 474 €

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien !
Isolation thermique performante
Confort acoustique optimisé
Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !
-Une étude de financement personnalisée et GRATUITE !
-Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible pour plus d'informations

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non