Vente Appartement 2 pièces Aubagne (13400)

T2 en dernier étage avec terrasse – Une adresse privilégiée à Aubagne

Contact : PITAVAL Léo –

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine, découvrez ce charmant T2 de 41 m² offrant un cadre de vie agréable entre confort moderne, luminosité et proximité immédiate des commodités.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité.

Un appartement lumineux et bien agencé

-Belle pièce de vie de plus de 21 m² avec cuisine ouverte

-Chambre confortable offrant un espace nuit agréable

-Double exposition favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée

-Terrasse privative idéale pour profiter du climat provençal

-Appartement situé au dernier étage pour davantage de tranquillité

-Place de stationnement sécurisée en sous-sol incluse

Des prestations modernes et soignées

-Carrelage grand format 45x45 cm

-Faïence dans les pièces d'eau

-Menuiseries performantes

-Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure maîtrise des consommations

-Résidence récente aux normes actuelles

-Stationnement sécurisé en sous-sol

Un emplacement pratique au quotidien

-Commerces, boulangeries, écoles et services accessibles à pied

-Supermarchés et cinéma à moins de 10 minutes

-Gare TER d'Aubagne à seulement 5 minutes

-Marseille accessible en 16 minutes en train

-Accès rapide aux principaux axes routiers

-À proximité immédiate du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume pour les
-amoureux de nature et de randonnées

Une opportunité à saisir

Prix de l'appartement : 229 000 €

Parking en sous-sol : 17 000 €

Prix total : 246 000 €

Offre exceptionnelle

Frais de notaire offerts sur ce bien.


Contact : PITAVAL Léo
-

=> Les avantages du neuf :

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité

- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA

Contact : PITAVAL Léo
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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non