Vente Appartement 6 pièces 140 m² Marseille 14 (13014)

Situé dans le 14eme arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de Saint-Jérôme, cet appartement duplex au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, en fond d'impasse, offre un calme absolu tout en restant proche des transports, écoles et commerces.
? Les atouts du bien
? Surface habitable : 104 m²
? Surface potentielle : 140 m² (avec combles de 36 m² aménageables)
? Duplex de 6 pièces
? Premier niveau
? Séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle
? Cuisine équipée (refaite il y a 3 ans)
? Salle de bain avec baignoire et double vasque
? 3 belles chambres avec placards intégrés
? Second niveau
? Salon TV, espace détente
? Une 4? chambre
? Un grand dressing
? Une pièce aménageable de 36 m²
? Extérieur
? Jardin privatif de 40 m²
? Piscine semi-enterrée
? Stationnement
? 2 places extérieures privatives
? 1 box fermé
? Stationnement simple et sécurisé
? Copropriété
? Aucune procédure en cours
? Pas de charges courantes
? Bonne entente entre copropriétaires
? Confort et équipements
?? Chauffage au gaz
?? Double vitrage
?? Interphone et alarme
?? Porte blindée
?? Toiture refaite en 2026
?? Aucun travaux à prévoir
? Performance énergétique
DPE : C / C (réalisé le 07/04/2025)
? Les points forts
?? Environnement familial avec jardin et aire de jeux
?? Piscine et extérieur privatif
?? Fort potentiel d'agrandissement avec les combles