Vente Appartement 3 pièces 68 m² Oullins pierre benite (69600)

69600 – OULLINS – APPARTEMENT T3 – 68 M² – 2 CHAMBRES - BALCON - PROXIMITE METRO.

Sophie Marion et Efficity vous proposent en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², idéalement situé dans le quartier des Fleurs à Oullins-Pierre-Bénite, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence arborée, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, construite dans les années 1975.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le hall dessert une agréable pièce de vie de 20 m². Celle-ci s'ouvre sur un balcon de plus de 5 m², exposé au nord, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours à l'abri des fortes chaleurs. La cuisine indépendante, complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,40 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec douche, de toilettes indépendantes ainsi que d'un cellier de plus de 2 m², idéal pour le rangement. Un grand placard dans le couloir vient compléter les nombreux espaces de stockage.

Une cave complète ce bien.

L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges.

Son emplacement est un véritable atout. Le métro B d'Oullins est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou une dizaine de minutes à pied. Les lignes de bus C7, C10 et 63 se trouvent à proximité de la résidence. Les commerces, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking privative ainsi qu'un garage, un véritable confort au quotidien.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Sa copropriété fermée et sécurisée, son exposition plein sud, son balcon, ses nombreux rangements et sa proximité avec les transports et les commodités en font un bien particulièrement attractif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sophie Marion, votre consultante immobilier Efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Marion Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 304
Montant moyen des Charges annuelles : 2956 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant