Vente Appartement 2 pièces 50 m² Lyon 3 (69003)

Profitez d'un T2 climatisé lumineux au dernier étage, avec terrasse de 18 m², dans un cadre calme et agréable. À deux pas des transports et commerces, cet appartement nécessite un léger rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût.

T2 climatisé de 50 m², situé au dernier étage (5e) d'un immeuble sécurisé des années 90, composé d'un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse de 18 m², d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Logement traversant, belle orientation au Sud et calme, idéal pour un couple ou un primo-accédant. L'appartement nécessitera un léger rafraichissement (incluant la cuisine) pour le mettre à votre goût. Implanté dans le 3e arrondissement de Lyon, à 2 minutes à pied des arrêts de bus (C13, C16, 25 et le 69) et du tramway (T3) ; 1 arrêt de tram (environ 3 minutes) sépare l'immeuble de la gare de la Part-Dieu. Situation pratique pour les déplacements, avec commerces de proximité (boulangeries, supérettes, restaurants), marché local et services quotidiens à quelques pas. Le centre commercial de la Part-Dieu, de nombreuses liaisons tram/bus et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Cadre de vie agréable, accès facile au parc Paul Sisley. L'immeuble dispose d'un local à vélos et une cave compète ce bien. Visite sur rendez-vous. Copropriété de 22 lots (Demande de désignation d'expert(s)). Charges annuelles : 2132 euros.

Surface séjour : 19.26
Surface terrasse : 18
Année de construction : 1989
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1138

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/44110F70-ED6D-4BAC-FCA9-D57D0B1EDE13


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 2132 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Demande de désignation d'expert(s)
Taxe foncière : 870 euros