Vente Appartement 2 pièces 43 m² Sergy (01630)

Un T2 lumineux avec jardin privatif, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature, esprit village et Genève. Situé à Sergy, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur du Pays de Gex. A proximité de la mairie, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, il offre un environnement paisible tout en restant à quelques minutes seulement de Genève. Entre le massif du Jura, le Lac Léman et les grands pôles économiques de la région, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, mobilité et nature. Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre dynamisme économique, espaces naturels et commodités du quotidien. Ce T2 développe une surface habitable de 43 m². Il se compose d'une entrée de 4 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains de 5 m² ainsi que d'un placard intégré optimisant les espaces de rangement. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en offrant un excellent confort au quotidien. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. La pièce de vie s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le vrai plus : une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 60 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, architecture contemporaine inspirée de l'esprit village, conception éco-responsable, vastes espaces paysagers, venelles piétonnes, environnement préservé, belles prestations et cadre de vie pensé pour un confort durable au quotidien. Deux parkings en sus accompagnent ce bien, au prix de 30 000 euros. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 61
Surface terrasse : 15
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 21



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC