Vente Appartement 2 pièces 46 m² Chambéry (73000)

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: A saisir, appartement meublé dans une résidence de Standing 'Le France' à 2 minutes à pied de la gare, des commerces et du palais de justice.

Vous recherchez un appartement pour un étudiant, vos déplacements professionnels ou un investissement locatif attractif, celui-ci est idéal pour investisseurs et bailleurs,

Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et fermée avec vidéo surveillance, cet appartement rénové à neuf, offre charme et confort dans un cadre idyllique.

Avec une surface de 46m² refait entièrement, l'appartement a été entièrement repensé pour offrir un espace de vie moderne et accueillant. La pièce principale, lumineuse grâce à son exposition Est. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la Croix du Nivolet créant une atmosphère calme et sereine.

La cuisine est fonctionnelle et équipée avec des rangements astucieux. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cet appartement.

La résidence sécurisée propose des équipements tels qu'un ascenseur, video surveillance, un accès à la fibre optique et un chauffage au gaz de ville, une cave, un garage à vélo pour un confort optimal toute l'année. De plus, la localisation de l'appartement est idéale, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts.

Que vous cherchiez un pied-à-terre pour pour un étudiant, vos déplacements professionnels ou un investissement locatif attractif, cet appartement est idéal pour investisseurs et bailleurs. Celui peut être loué facilement 850 à 900 € Charges Comprises.

L'appartement a été refait par un architecte d'intérieur et il n'y a aucuns travaux à prévoir.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce bien rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1850 euros