Vente Appartement 2 pièces 34 m² Vitry sur seine (94400)

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : une maison de 2 pièces de 43 m² habitables ( 34 m² carrez), idéalement situé dans le secteur Gare Jean Jaurès, à seulement 2 minutes à pied du RER C et à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour les acquéreurs qui privilégient l'emplacement et le potentiel, ce bien constitue une excellente opportunité. Au sein d'une petite copropriété conviviale de 3 lots seulement, avec aucune charges, un véritable atout patrimonial qui sécurise la gestion et limite les imprévus financiers, cette maison a son extérieur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un wc séparés , d'une salle d'eau, d'un séjour ,d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir), d'une chambre confortable, et d'une cave de 9 m² avec fenêtre en enfilade à la chambre (sur le même niveau) qui pourrait servir de bureau. Une terrasse et un jardinet complètent ce bien. Il n'y a pas de travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien, c'est juste de la modernisation, ils vous permettent d'imprimer votre signature personnelle, de valoriser le bien, et de maîtriser l'enveloppe selon vos priorités. Atout structurel important : le double vitrage est déjà posé, vous épargnant un poste de travaux significatif. Copropriété de 3 lots, pas de procédure en cours. DPE D , Taxe foncière : 468 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Vitry-sur-Seine reste un marché particulièrement dynamique : entre l'arrivée des futures stations du Grand Paris Express (lignes 14 et 15), la qualité durable de la demande locative tirée par la proximité parisienne, la perspective de valorisation à 5-10 ans est solidement étayée par les fondamentaux. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 18
Année de construction : 1945
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee

* Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=nwc2q6odH-4

Précision localisation : Gare jean Jaurès

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 462 euros
Disponible immédiatement