Vente Appartement 2 pièces 35 m² Nantes (44000)

Exclusivité Flat & House & Aurélie Pelloquin (@aurelie_pelloquin_immo)

À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF Nord, du Jardin des Plantes, du tramway et des commerces, découvrez cet appartement de 34 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1995, il offre un cadre de vie calme, pratique et recherché.

L'appartement : clair et bien agencé
33,85 m2 carrez
Pièce de vie de 18,5 m2
Cuisine ouverte aménagée + emplacement machine à laver
Espace nuit séparé de 8,20 m2
Entrée avec placard
Salle de bains avec WC

Aucun travaux à prévoir :
Cuisine récente
Peintures récentes
Fenêtres aluminium K-LINE à double vitrage (2025)
Électricité conforme
Fibre optique
DPE C / GES A

La résidence
Construction 1995
Ascenseur
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Interphone
Local vélos
Copropriété bien entretenue
Aucune procédure en cours

Charges
75 €/mois
Eau comprise
Syndic
Entretien des parties communes

Un emplacement recherché, à 5 min à pied de :
Gare Nord
Jardin des Plantes
Tramway
Commerces
Lycée Clemenceau

Les + qui font la différence
/ Aucun travaux à prévoir
/ Résidence avec ascenseur
/ Faibles charges 75€ par mois
/ DPE C
/ Emplacement recherché
/ Idéal premier achat ou investissement locatif

Prix : 139 500 € FAI

Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.68 %
Prix net vendeur : 132000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PELLOQUIN Aurélie
Taxe foncière : 853 euros