Vente Appartement 2 pièces 51 m² Nantes (44000)

Ce duplex lumineux de 54 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel. En plein coeur de Nantes, il allie confort et praticité avec une cuisine séparée, une chambre et un accès facile aux commodités du centre-ville.

Appartement T2 en duplex - Quartier CHU/ cité des Congrès / GARE SUD - 51,02m2 carrez. 57,2 m2 au sol
Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou 1er achat.
Moussa KOULIBALY et l'agence FLAT vous proposent cet appartement situé Quartier CHU/ cité des Congrès / GARE SUD
Caractéristiques :
/ Adresse : 43 quai Magellan, 44000 Nantes
/ Surface pondéré : 54 m2
/Surface au sol : 57 m2
/ Surface Carrez : 51,02 m2
/ Lumière + Vue
/ Type : Appartement T2 en duplex - 5eme et dernier étage
/ Sa cave sur le palier
/ Très bon état -
/ Charges mensuelles : 180 eu (chauffage + eau froide + eau chaude )
/ Taxe foncière : 1041 eu
Descriptif :
Situé dans le secteur recherché du quai Magellan à Nantes, cet appartement T2 en duplex développe une surface de 54m2 ( 51,02 m2 Carrez et 57,2 au sol )
Au 1er niveau vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, une cuisine séparée entièrement équipée ( pouvant être changée en chambre), ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.
Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement en duplex apportant charme et confort au quotidien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville nantais, cet appartement conviendra aussi bien, à un primo-accédant, qu'à un parent souhaitant loger son enfant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence FLAT FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : KOULIBALY Moussa
Taxe foncière : 1041 euros