Description T3 à Marseille 13
Découvrez cet appartement T3 de 63m² loi Carrez, situé au 3? étage d'une copropriété fermée et parfaitement entretenue "L'Etoile", au cœur du secteur recherché de Château-Gombert, à deux pas de l'IUT.
L'appartement dispose d'un parking privatif et il est possible d'acquérir un double box fermé de 24m2 en supplément (29 000 €).
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 7,90 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres de 11,65 m² et 9,40 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau de près de 5 m² ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.
Grâce à son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et sa distribution optimisée, cet appartement répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement locatif.
À proximité des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 790 €
Les charges sont de 125 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir!
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 590 €
Montant maximum : 860 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 3
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccaja_2
- Mise à jour 13/07/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 725 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 13 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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