Vente Appartement 3 pièces 66 m² Marseille 9 (13009)

Marseille 9e – Entre Mazargues et Bonneveine . Superbe T3 de 66m2 avec terrasse et grand box fermé en résidence sécurisée

Idéalement situé entre les quartiers prisés de Mazargues et Bonneveine, découvrez ce magnifique appartement, niché au sein d'une petite copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'espaces verts.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de grandes marques. Cet espace convivial s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur une agréable terrasse profonde, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendantes. Un placard de rangement complète également le hall d'entrée.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand box fermé motorisé de 16 m², aux normes PMR, situé en sous-sol et accessible directement par l'ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, des plages et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE,ASCENSEUR,ENTRETIEN ESPACES VERTS....) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962980

Nom du négociateur : LACOSTE Magali

Prix net vendeur : 242500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1401 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :240