Vente Appartement 3 pièces 58 m² Marseille 11 (13011)

iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: Secteur La Pomme - Appartement T2/3 de 58 m² avec balcon et vue dégagée sur les collines

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1960, venez découvrir cet appartement T2 de 58 m², anciennement configuré en T3, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante équipée avec loggia attenante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 27 m², lumineuse grâce à son exposition Ouest, prolongée par un balcon de 4 m² permettant de profiter d'une vue dégagée sur les collines.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC indépendants.

Une cave privative complète ce bien.
Stationnement libre au sein de la résidence.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers.

Je reste à votre disposition 7j/7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Superficie terrain : 4
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros